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non capisco come un'agenzia possa proporre una casa senza il certificato di agibilità... se hai un notaio serio potrebbe "costringere" il proprietario a farselo fare e presentarlo :looksi:Citazione:
Originariamente Scritto da olivar
tra l'altro ha un bel costo se non sbaglio per cui se non lo hai ma poi ti dovesse servire sarai tu a doverlo pagare ovviamente :look:
A quanto leggo in giro a Roma nessuna casa lo ha praticamente.
E secondo la cassazione è rogitabile tranquillamente per cui il notaio non fa storie.
si ma ricordati che il notaio deve fare i tuoi interessi... imho se non fa storie non fa bene il suo lavoro (ti dovrebbe mettere in guardia) poi oh se proprio vuoi comprare lo stesso alla fine sono fatti tuoi, se sei un po' furbo però lo potresti usare come sistema per uno sconticino :looksi:Citazione:
Originariamente Scritto da olivar
anche a Milano e Varese è la stessa cosa... se lo stabile non è recente mi hanno detto che è purtroppo normaleCitazione:
Originariamente Scritto da olivar
Praticamente lo hanno solo le case di recente recente costruzione (dal 2010 in poi più o meno).Citazione:
Originariamente Scritto da fantaluca
Per cui non mi stanno ahimè fregando, anzi me l'ha detto dalla prima volta e ripetuto pure ieri :look:
Martedì in banca con mio padre e poi tra settimana prossima e quella successiva si va di proposta d'acquisto.
Chiede 159,000€ offriremo 130,000€ o 135,000€ se ci lascia i mobili.
Mi unisco al club, da ieri in cerca ufficiale di casa da comprare ;)
Io sono in attesa di poter formulare la proposta d'acquisto. Tempi tecnici e si tenta
Una casa senza agibilità? O me la vendi ad un prezzo veramente da occasione o te la tieni.
Perchè prima o poi esce qualche regolamento comunale che ne prevede l'obbligatorietà e poi le spese, ed il tempo necessario per ottenerlo, ti spettano a te. Il notaio di regola dovrebbe esigerla all'atto della vendita, come dovrebbe esigere tutti i certificati di idoneità degli impianti. Altrimenti a che serve il notaio...solo a dirti che la casa è senza gravami?
Quindi hai trovato...bene, auguri :sisi:Citazione:
Originariamente Scritto da olivar
non è agibilità, ma abitabilità ... nelle grosse città non ce l'ha praticamente nessuna se non di recente costruzioneCitazione:
Originariamente Scritto da Giangy
quando compri un appartamento in uno stabile degli anni 60 o 70 scordatela
In settimana vado da banca e notaio anche io...poi vi aggiorno anche io, spero:D
Voi che ci siete già passati, quali sono i passaggi per il mutuo?
Voglio dire: trovo la casa, trovo l'accordo con l'agenzia immobiliare e poi?
Grazie.
poi compri la vaselina e ti metti a 90 senza rialzarti per 30 anni circaCitazione:
Originariamente Scritto da Red&BlueFan
Non verrà un pò di mal di schiena, per così tanto tempo a 90?Citazione:
Originariamente Scritto da fantaluca
Oltre all'altro male, ovviamente.
Indebitarsi per una vita dubito sia una festa :esd:Citazione:
Originariamente Scritto da Red&BlueFan
Eh lascia stare...a gennaio finisco di pagare l'auto, a Marzo finisco di pagare roba di lavoro...e mi butto subito sulla casa. "Nemmeno venti minuti..." (cit. Superfantozzi).Citazione:
Originariamente Scritto da fantaluca
É il momento giusto. Tasso fisso a 1,9 % non lo si troverà più tanto facilmente in futuro :esd:
Beh almeno dovresti risultare un ottimo pagatore alla bancaCitazione:
Originariamente Scritto da Red&BlueFan
Devi trovare anche chi te lo fa. Adesso tendono a fare fisso per un tot di anni e poi variabile o porcate del genere.Citazione:
Originariamente Scritto da Bel Vale
Banco Popolare e MPS fanno il fisso fissoCitazione:
Originariamente Scritto da fantaluca
buona segnalazione, prendete notaCitazione:
Originariamente Scritto da Bel Vale
Anche Intesa
Ma infatti io ho cominciato ad avere il mal di schiena proprio dopo aver firmato il rogitoCitazione:
Originariamente Scritto da Red&BlueFan
http://m.memegen.com/qklpy5.jpg
Prima casa vista scartata, non ci è piaciuta. Nota di merito per la figa assoluta che è entrata nel portone mentre noi uscivamo, roba da far alzare il valore della proprietà (e non solo quello :sisi: ).
Fra oggi e domani due visite più una all'inizio della prossima settimana. Poi si decide :paura:
e io invece ho messo d'accordo notaio e banca :ops:
poi vi spiegherò con calma i dettagli di questa operazione con cui dovrei riuscire a prendere circa un 5-6 piccioni con una fava :look::paura:
Interessato :sisi:Citazione:
Originariamente Scritto da Bel Vale
attendiamo fiduciosi :sisi:Citazione:
Originariamente Scritto da Bel Vale
Qualcosa si muove. Ci siamo quasi per la proposta.
Daje :tunz:Citazione:
Originariamente Scritto da olivar
Appena tornato dalla terza visita, sicuramente la migliore però nonostante sia esposta da tre lati la vista mare è un pò limitata...e ci pesa perchè la vista è fondamentale. Poi l'agente appena uscito mi parla di prezzi, se abbiam già chiesto un mutuo, oh ma calmino!
Ora ne manca una sola, la mia preferita che però è grossa e del tutto da rifare....mi sa che non concluderemo nulla :esd:
e vai :qwe:Citazione:
Originariamente Scritto da olivar
Parlando di mutuo... chi di voi ha già fatto o funziona il mutuo avanzamento lavori?
Ultima casa della via, dopo questa non ce n'erano altre e.....boom baby! Non è bella, di più :sbav:
Piccolo particolare: è del tutto da rifare :dead:
Siamo interessatissimi, ora vediamo di portarci un operaio di ditta amica per un preventivo, l'intenzione è di fare offerta...
me ne hanno parlato ma deve essere un casino fotonico.Citazione:
Originariamente Scritto da Suxmario
tra l'altro a quanto ho capito fino a che il lavoro non è finito paghi interessi a vuoto e non scali dalla quota capitale :dead:
a meno che uno non abbia davvero alternative è bocciato.
:tunz:Citazione:
Originariamente Scritto da Red&BlueFan
il mondo delle ristrutturazioni :hail:
migliaia di preventivi :hail:
non hai la più pallida idea di dove sbattere la testa :hail:
e allora tanto vale sbatterla sulla tramezza da abbattere :hail:
Mi sale l'ictus solo a pensarci :esd:Citazione:
Originariamente Scritto da Bel Vale
Rendetevi utili :dito:
Ho appuntamento venerdì in banca (Intesa) per il mutuo ma oggi ho fatto due chiacchiere. Il mio dubbio è sulll'assicurazione sul fabbricato: so che è obbligatoria, ho chiesto se bisogna per forza farla con loro oppure no (ad esempio Kompass ne propone una a nemmeno 20€ al mese). Mi ha detto che non c'è l'obbligo ma che la loro costa 4/500€ e stop per tutta la durata del mutuo :look:
Cioè da una parte vedo 20€ al mese (x non so quanto tempo) dall'altra una che mi dice "500€ subito per TUTTO il mutuo".
Non son nemmeno sicuro a sto punto che stessimo parlando della stessa cosa....:look:
Fatti un'assicurazione sulla vita a prescindere dal mutuo e lascia la sola incendio e scoppio sul fabbricato, così tagli la testa al toro.
From tapatalk with love
Esatto... me ne avevano parlato di questa cosa al mese! e poi mi consigliano di costruire la casa completa chiavi in mano cioè devo solo arredarla perché altrimenti ogni step di pagamento si va dal notaio e sono soldi!Citazione:
Originariamente Scritto da Bel Vale
Se te la fanno a quel prezzo io la prenderei tutta assieme. Non pensavo le facessero ancora cosí...Citazione:
Originariamente Scritto da Red&BlueFan
Se te la rateizzano é rateizzata per tuta la durata del mutuo
Vediamo: 500€ e stop contro 17,5€ x 360 mesi....uhm, ci devo pensare....:esd:Citazione:
Originariamente Scritto da Bel Vale