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Leggo cose che voi umani .... :mazza:....l'acquisto e la proprietà di una casa sono una grande responsabilità.
Sull'assicurazione ci si deve informare bene perchè la responsabilità di quel che accade con la tua casa, anche verso terzi, è assoluta responsabilità tua.
Detto questo:
- l'assicurazione sarà a favore della banca erogatrice del mutuo
- coperture:
- valore presunto della casa per incendio, esplosione, scoppio
- furto, valore beni assicurati
- responsabilità verso terzi
E' necessario capire cosa copre ogni polizza proposta prima di scegliere; in base al prezzo non si dovrebbe scegliere nulla se non a parità di coperture.
Altra cosa è assicurare/proteggere il mutuo per problemi derivanti dal mutuatario (decesso, invalidità, etc., etc.,).
Non siate leggeri in queste cose perchè nella vita non si può mai sapere.
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Citazione:
Originariamente Scritto da
Red&BlueFan
Vediamo: 500€ e stop contro 17,5€ x 360 mesi....uhm, ci devo pensare....:esd:
Di sicuro hai capito male....
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Citazione:
Originariamente Scritto da
BaroneRosso
Di sicuro hai capito male....
Molto probabilmente si.
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Citazione:
Originariamente Scritto da
BaroneRosso
Leggo cose che voi umani .... :mazza:....l'acquisto e la proprietà di una casa sono una grande responsabilità.
Sull'assicurazione ci si deve informare bene perchè la responsabilità di quel che accade con la tua casa, anche verso terzi, è assoluta responsabilità tua.
Detto questo:
- l'assicurazione sarà a favore della banca erogatrice del mutuo
- coperture:
- valore presunto della casa per incendio, esplosione, scoppio
- furto, valore beni assicurati
- responsabilità verso terzi
E' necessario capire cosa copre ogni polizza proposta prima di scegliere; in base al prezzo non si dovrebbe scegliere nulla se non a parità di coperture.
Altra cosa è assicurare/proteggere il mutuo per problemi derivanti dal mutuatario (decesso, invalidità, etc., etc.,).
Non siate leggeri in queste cose perchè nella vita non si può mai sapere.
beh l'assicurazione obbligatoria per il mutuo è quella incendio-scoppio.
nel 2006 mi fecero una assicurazione che mi costò 450 euro UT e copriva 30 anni, benficiario ovviamente la banca.
nel 2014 quando feci la surroga la nuova banca mi proponeva una assicurazione da 100 euro circa l'anno per scoppio incendio ma a forza di rompere i coglioni sono riuscito a far loro accettare di prendersi la vecchia assicuazione spostando il vincolo dalla vecchia banca alla nuova.
mi dicevano che, nel 2014, che quello era cmq un vecchio tipo di assicurazione e che ora nessuno faceva più pagare le polizze così basse e tutte d'un colpo.
per questo motivo dicevo che è strano che a Red fosse stata fatta quella proposta.
poi ovviamente le assicurazioni accessorie sono di vario tipo e ognuno può pensare di fare quella che vuole.
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Intesa per la polizza scoppio ed incendio a me ha chiesto 825€ nel prospetto che abbiamo fatto. Da pagare in un'unica rata.
Altresì ha proposto 5542€ di polizza decesso, pagabili anche a rate
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Citazione:
Originariamente Scritto da
olivar
Intesa per la polizza scoppio ed incendio a me ha chiesto 825€ nel prospetto che abbiamo fatto. Da pagare in un'unica rata.
Altresì ha proposto 5542€ di polizza decesso, pagabili anche a rate
L'assicurazione incendio e scoppio è obbligatoria, dovrebbe essere inclusa già nel totale del mutuo in teoria.
Ogni altra assicurazione, sulla persona o sulla responsabilità civile, va fatta in base alle proprie percezioni e alla situazione personale.
5542€ di temporanea caso morte sono per tutta la durata del mutuo ovviamente?
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Cercare casa ti fa provare le emozioni di Italia-Germania del 1970.
Con la differenza che alla fine vince la Germania :|
Con gol di mano in fuorigioco :|
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Fatto incontro con Intesa-San Paolo per il mutuo.
Costi fissi:
600 istruttoria.
320 perizia.
350 tassa di registro.
966 polizza incendio (si paga subito e vale tutta la durata del mutuo).
Costi opzionali:
6000 e passa assicurazione sulla vita (anche qui si paga subito).
150 possibilità di stare 6 mesi senza pagare rate.
Tasso sul prestito circa il 2%. Purtoppo facendo 36 anni a breve non posso accedere al mutuo giovani (vabbè alla fine ci guadagni mi pare la perizia e poco altro...le rate restano quelle).
Conoscete offerte diverse?
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Citazione:
Originariamente Scritto da
Red&BlueFan
Fatto incontro con Intesa-San Paolo per il mutuo.
Costi fissi:
600 istruttoria.
320 perizia.
350 tassa di registro.
966 polizza incendio (si paga subito e vale tutta la durata del mutuo).
Costi opzionali:
6000 e passa assicurazione sulla vita (anche qui si paga subito).
150 possibilità di stare 6 mesi senza pagare rate.
Tasso sul prestito circa il 2%. Purtoppo facendo 36 anni a breve non posso accedere al mutuo giovani (vabbè alla fine ci guadagni mi pare la perizia e poco altro...le rate restano quelle).
Conoscete offerte diverse?
tasso fisso circa 2% è in linea con quanto offrono adesso. è basso come tasso quindi vale la pena allungare il mutuo più che si può...difficilmente si incontreranno tassi così bassi sul fisso.
le assicurazioni vita secondo me se le possono attaccare, probabilmente puoi trovare di meglio in giro
sul discorso possibilità di bloccare il mutuo...boh. dipende da quanto è la rata e da che lavoro fate (te hai il negozio e la moglie è dipendente se non erro). alla fine sono 150 euro.
la polizza incendio e scoppio di conviene pagarla subito oppure fatti fare qualche preventivo da qualche compagnia di tua fiducia
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Citazione:
Originariamente Scritto da
Bel Vale
tasso fisso circa 2% è in linea con quanto offrono adesso. è basso come tasso quindi vale la pena allungare il mutuo più che si può...difficilmente si incontreranno tassi così bassi sul fisso.
le assicurazioni vita secondo me se le possono attaccare, probabilmente puoi trovare di meglio in giro
sul discorso possibilità di bloccare il mutuo...boh. dipende da quanto è la rata e da che lavoro fate (te hai il negozio e la moglie è dipendente se non erro). alla fine sono 150 euro.
la polizza incendio e scoppio di conviene pagarla subito oppure fatti fare qualche preventivo da qualche compagnia di tua fiducia
Il tasso va bene (durata classica trentennale), la polizza incendio a vedere in giro mi sa che conviene farla con la banca, la sospensione del mutuo non mi serve, l'assicurazione sulla vita (una specie) ce l'ho già....si attaccano, mi prendo solo le cose obbligatorie :dito:
Ora tocca trovar casa :sisi:
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ti daranno fino all'80% del prezzo che paghi la casa eh
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Citazione:
Originariamente Scritto da
Bel Vale
ti daranno fino all'80% del prezzo che paghi la casa eh
Si si, abbiam fatto la simulazione fino appunto all'80%.
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Citazione:
Originariamente Scritto da
Red&BlueFan
Fatto incontro con Intesa-San Paolo per il mutuo.
Costi fissi:
600 istruttoria.
320 perizia.
350 tassa di registro.
966 polizza incendio (si paga subito e vale tutta la durata del mutuo).
Costi opzionali:
6000 e passa assicurazione sulla vita (anche qui si paga subito).
150 possibilità di stare 6 mesi senza pagare rate.
Tasso sul prestito circa il 2%. Purtoppo facendo 36 anni a breve non posso accedere al mutuo giovani (vabbè alla fine ci guadagni mi pare la perizia e poco altro...le rate restano quelle).
Conoscete offerte diverse?
Lavorandoci, ti dico quello che fa Poste:
Spese istruttoria: 390
Spese perizia: 300
Ipoteca: 150% --> spese notarili nella norma
Polizza incendio e scoppio inclusa nel mutuo
Tan: poco più del 2%, Taeg sul 2,70%.
Sui costi opzionali, se sei già coperto e/o non sei interessato, lasciali perdere.
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Citazione:
Originariamente Scritto da
Colin_n7
Lavorandoci, ti dico quello che fa Poste:
Spese istruttoria: 390
Spese perizia: 300
Ipoteca: 150% --> spese notarili nella norma
Polizza incendio e scoppio inclusa nel mutuo
Tan: poco più del 2%, Taeg sul 2,70%.
Sui costi opzionali, se sei già coperto e/o non sei interessato, lasciali perdere.
Grazie, al momento giusto valuterò anche Poste.
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Martedì vado a parlare per il mutuo, per capire quanto possono darmi.
Sono completamente inesperto, consigli tra fisso e variabile? e con che range di percentuali si ha un buon mutuo e non una ladrata? :|
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Lupo, evita il variabile. Adesso é ai minimi storici ma in tre quattro anni può salirti la rata a dismisura. Prendi il tasso fisso, al 2% (somma di irs e di spread applicato dalla banca) se é attorno al 2% va bene.
Irs é diverso se chiedi 20, 25 o30 anni. Cercalo su internet
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Scusa
@Colin_n7
mi spiegheresti questo passaggio: "Ipoteca: 150% --> spese notarili nella norma"
Grazie.
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Citazione:
Originariamente Scritto da
Red&BlueFan
Scusa
@
Colin_n7
mi spiegheresti questo passaggio: "Ipoteca: 150% --> spese notarili nella norma"
Grazie.
Le spese notarili sono direttamente proporzionate all'importo dell'ipoteca iscritta sul mutuo. Ovvio che, oggi, coi tassi così bassi è impensabile che la banca possa pretendere un valore superiore al 150% del mutuo a titolo di ipoteca, non avrebbe senso. C'è però chi lo fa, ad esempio al 200%. Quindi attenzione anche a questa cosa, perché magari ti tolgono un centesimo di punto percentuale sul tan, ma poi ti fanno spendere il doppio di notaio.
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Citazione:
Originariamente Scritto da
Colin_n7
Le spese notarili sono direttamente proporzionate all'importo dell'ipoteca iscritta sul mutuo. Ovvio che, oggi, coi tassi così bassi è impensabile che la banca possa pretendere un valore superiore al 150% del mutuo a titolo di ipoteca, non avrebbe senso. C'è però chi lo fa, ad esempio al 200%. Quindi attenzione anche a questa cosa, perché magari ti tolgono un centesimo di punto percentuale sul tan, ma poi ti fanno spendere il doppio di notaio.
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scusa eh ma il notaio lo scegli tu che c'entra la banca :look:
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Citazione:
Originariamente Scritto da
bizio77
scusa eh ma il notaio lo scegli tu che c'entra la banca :look:
http://www.telemutuo.it/culturamutui...scrizione.html
Qua spiega un po' il concetto.
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Citazione:
Originariamente Scritto da
Colin_n7
ok ho capito :sisi:
mi chiedo se il notaio (che lavora di fatto sotto tuo mandato, anche se potrebbe non essere strettamente così) possa o meno "contestare" la richiesta da parte della banca di impostare questo importo eccessivamente elevato o se oltre al fatto che comunque lui ci guadagna (quindi potrebbe dire benissimo: fottesega) ha in tutti i casi le mani legate :looksi:
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Citazione:
Originariamente Scritto da
bizio77
ok ho capito :sisi:
mi chiedo se il notaio (che lavora di fatto sotto tuo mandato, anche se potrebbe non essere strettamente così) possa o meno "contestare" la richiesta da parte della banca di impostare questo importo eccessivamente elevato o se oltre al fatto che comunque lui ci guadagna (quindi potrebbe dire benissimo: fottesega) ha in tutti i casi le mani legate :looksi:
Tu scegli il notaio, non scegli il compenso che devi dargli. :esd:
Relativamente a ciò che il notaio deve firmare allora si stabilisce quanto dovrà prendere. Nel caso dell'acquisto prima casa evidentemente funziona così e il compenso è tarato sulla percentuale di ipoteca iscritta sul valore dell'immobile.
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Citazione:
Originariamente Scritto da
Colin_n7
Tu scegli il notaio, non scegli il compenso che devi dargli. :esd:
Relativamente a ciò che il notaio deve firmare allora si stabilisce quanto dovrà prendere. Nel caso dell'acquisto prima casa evidentemente funziona così e il compenso è tarato sulla percentuale di ipoteca iscritta sul valore dell'immobile.
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boh l'aspetto notaio è stato gestito da mio suocero ma ricordo che lui si mise d'accordo su un compenso X a fine pratica, era un complessivo riguardante l'aspetto compravendita + l'aspetto mutuo (nel mio caso erano pure due) :look: il come lo ignoro
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Citazione:
Originariamente Scritto da
bizio77
boh l'aspetto notaio è stato gestito da mio suocero ma ricordo che lui si mise d'accordo su un compenso X a fine pratica, era un complessivo riguardante l'aspetto compravendita + l'aspetto mutuo (nel mio caso erano pure due) :look: il come lo ignoro
Evidentemente il notaio era già al corrente di quegli aspetti del mutuo decisivi per stabilire il suo compenso.
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Citazione:
Originariamente Scritto da
Colin_n7
Evidentemente il notaio era già al corrente di quegli aspetti del mutuo decisivi per stabilire il suo compenso.
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può essere :sisi: stava pure andando sostanzialmente in pensione per cui ci ha un po preso a cuore e fatto un bello sconto rispetto al normale dato che eravamo una coppia giovane che si indebitava da matti :rotfl:
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Citazione:
Originariamente Scritto da
bizio77
può essere :sisi: stava pure andando sostanzialmente in pensione per cui ci ha un po preso a cuore e fatto un bello sconto rispetto al normale dato che eravamo una coppia giovane che si indebitava da matti :rotfl:
Ah si, poi lui ci può mettere del suo anche in questo modo. :esd:
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Fra oggi e domani quattro visite, il tutto in pausa pranzo. Aiutatemi :esd:
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Citazione:
Originariamente Scritto da
Red&BlueFan
Aiutatemi :esd:
metti la action cam in testa e vai di streaming :baffo:
così ti diamo consigli on line :rotfl:
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Citazione:
Originariamente Scritto da
Bel Vale
metti la action cam in testa e vai di streaming :baffo:
così ti diamo consigli on line :rotfl:
Sarebbe da fare :rotfl:
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Citazione:
Originariamente Scritto da
Red&BlueFan
Fra oggi e domani quattro visite, il tutto in pausa pranzo. Aiutatemi :esd:
Citazione:
Originariamente Scritto da
Bel Vale
metti la action cam in testa e vai di streaming :baffo:
così ti diamo consigli on line :rotfl:
Citazione:
Originariamente Scritto da
Red&BlueFan
Sarebbe da fare :rotfl:
:rotfl2:
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Tra l'altro mia moglie ha combinato del casino così ci troviamo due appuntamenti a mezz'ora uno dall'altro a 5km di distanza, e pioviggina pure, il delirio :rotfl:
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real time, "cerco casa action cam". interagisci da casa col pulsante verde!
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Citazione:
Originariamente Scritto da
Red&BlueFan
Tra l'altro mia moglie ha combinato del casino così ci troviamo due appuntamenti a mezz'ora uno dall'altro a 5km di distanza, e pioviggina pure, il delirio :rotfl:
c'è sempre una soluzione a tutto... nel primo dei due appuntamenti lei si defila un po' prima di te e inizia andare al secondo e poi tu la raggiungi poco dopo :zizi:
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Citazione:
Originariamente Scritto da
bizio77
c'è sempre una soluzione a tutto... nel primo dei due appuntamenti lei si defila un po' prima di te e inizia andare al secondo e poi tu la raggiungi poco dopo :zizi:
Sta ceppa, siamo in moto insieme :facepalm:
Dopo 20 minuti fingerò un malore :esd:
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Citazione:
Originariamente Scritto da
Red&BlueFan
Sta ceppa, siamo in moto insieme :facepalm:
GESAD
Citazione:
Originariamente Scritto da
Red&BlueFan
Dopo 20 minuti fingerò un malore :esd:
:rotfl:
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alla prima casa che non ti convince invece di finire educatamente il giro esci con la frase "questa casa è un vero cacatoio" cit. e ciao
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E scappate in due sul motorino senza casco urlando all'unisono "siete delle merde!". :esd:
Inviato dal mio ALE-L21 utilizzando Tapatalk
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Originariamente Scritto da
salento87
E scappate in due sul motorino senza casco urlando all'unisono "siete delle merde!". :esd:
Inviato dal mio ALE-L21 utilizzando Tapatalk
:rotfl2:
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Citazione:
Originariamente Scritto da
bizio77
:rotfl2:
se lo fai streaming, metto mia moglie al pc, poi so "fatti suoi" :sisi:
