normalmente il canone di affitto è al netto delle spese condominiali che variano a seconda del riscaldamento centralizzato o meno
a cosa stare attento proprio non saprei... l'unica che mi viene in mente è che il contratto sia in regola e che sia con cedolare secca che, in quanto inquillino, ti garantisce che l'affitto non salirà nei prossimi anni ma rimarrà bloccato. (ormai chi affitta a privati fa quasi per forza la cedolare secca perchè ha una tassazione agevolata per chi affitta)