Casa nuova

Citazione:

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Originariamente Scritto da totoro

io ho sempre posto come condizione i 2 mesi di preavviso e l'ho sempre spuntata, anche perchè è un periodo di tempo più che ragionevole.

passi 3, ma con 6 non firmerei mai :dead:

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si dipende dal proprietario di casa, ma 6 è la norma

Citazione:

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Originariamente Scritto da totoro

io ho sempre posto come condizione i 2 mesi di preavviso e l'ho sempre spuntata, anche perchè è un periodo di tempo più che ragionevole.

passi 3, ma con 6 non firmerei mai :dead:

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Errore di gioventù

Citazione:

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Originariamente Scritto da olivar

Col rischio di dovermi poi accontentare di qualsiasi cosa...

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Pure io ho 6 se non mi sbaglio :dead: e per ora non cambio anche perchè all'agenzia due anni fa ho dato il 15% di commissione sull'affitto annuale, circa 1500€ quindi aspetto :esd:

Però son d'accordo con te, 6 sono troppi :sisi:

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Originariamente Scritto da olivar

Errore di gioventù

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provare a parlarne e modificarlo? dipende se è ragionevole o meno... però gli spieghi la situazione e tenuto conto che non credo abbia difficoltà a trovare altri al posto tuo gli puoi proporre di modificare passando a 3 mesi :looksi: inventati anche che ci sono prospettive di cambio di lavoro una diversa zona da valutare ect ect :looksi:

Di solito i mesi sono un'indicazione ed un limite massimo: se trovi un subentro prima del termine non ci dovrebbero essere problemi.

Una delle due cui ero interessato l'hanno venduta ieri sera, avendo ricevuto un'offerta in contanti esattamente pari alla richiesta :facepalm:

Citazione:

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Originariamente Scritto da Khabar

Una delle due cui ero interessato l'hanno venduta ieri sera, avendo ricevuto un'offerta in contanti esattamente pari alla richiesta :facepalm:

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In contanti? :look: volevi una casa da 3000 euro? :look:

Citazione:

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Originariamente Scritto da Khabar

Una delle due cui ero interessato l'hanno venduta ieri sera, avendo ricevuto un'offerta in contanti esattamente pari alla richiesta :facepalm:

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figurati che molti se porti contanti sono pure disposti a scendere di 5-10.000 :esd: chiaro che con un'offerta pari alla richiesta firmano subito... anche il sangue userebbero :rotfl:

cmq non disperare, io prima di prendere la casa mi sono visto sfuggire due appartamenti a cui ero fortemente interessato; uno come te: chiamo per info e l'agenzia mi dice che avevano ricevuto un'offerta da altri acquirenti, cosa che fa bloccare ogni altra trattativa; e l'altra perché uno degli eredi aveva di mezzo equitalia e il tutore di equitalia ha bloccato tutto perché riteneva che l'offerta fosse troppo bassa e siccome poi i soldi andavano a loro :facepalm: il bello è che gli eredi (3 in tutto) erano tutti d'accordo... uno dei tre però contava come il 2 di picche quando regna bastoni :esd:

Citazione:

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Originariamente Scritto da smoldino

Di solito i mesi sono un'indicazione ed un limite massimo: se trovi un subentro prima del termine non ci dovrebbero essere problemi.

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questo sicuramente

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Originariamente Scritto da bubu

In contanti? :look: volevi una casa da 3000 euro? :look:

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ehm... assegno circolare = contanti :esd:

credo ad ogni modo intendesse "offerta senza stipula mutuo" quindi pagamento senza possibilità di storie

Citazione:

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Originariamente Scritto da fantaluca

ehm... assegno circolare = contanti :esd:

credo ad ogni modo intendesse "offerta senza stipula mutuo" quindi pagamento senza possibilità di storie

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dici che era necessario specificarlo? :esd: @bubu ce lo vedi tu @Khabar che gira per la città con una valigia piena di soldi più alta di lui :esd: magari 200.000 in monete da 1 cent :esd:

Per la mia futura casetta settimana prossima presento il progetto della casa in comune per l'approvazione! Casa da 148mq commerciali piano terra cucina e soggiorno insieme, bagno e ripostiglio bello grande mentre primo piano camera matrimoniale con terrazzo, bagno e 2 camerette! Tetto con vista legno! E infine garage doppio da 30mq e giardino!

http://uploads.tapatalk-cdn.com/2016...14e5b12e1a.jpg

Citazione:

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Originariamente Scritto da bubu

In contanti? :look: volevi una casa da 3000 euro? :look:

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Citazione:

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Originariamente Scritto da fantaluca

ehm... assegno circolare = contanti :esd:

credo ad ogni modo intendesse "offerta senza stipula mutuo" quindi pagamento senza possibilità di storie

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Esattamente.

Citazione:

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Originariamente Scritto da bizio77

figurati che molti se porti contanti sono pure disposti a scendere di 5-10.000 :esd: chiaro che con un'offerta pari alla richiesta firmano subito... anche il sangue userebbero :rotfl:

cmq non disperare, io prima di prendere la casa mi sono visto sfuggire due appartamenti a cui ero fortemente interessato; uno come te: chiamo per info e l'agenzia mi dice che avevano ricevuto un'offerta da altri acquirenti, cosa che fa bloccare ogni altra trattativa; e l'altra perché uno degli eredi aveva di mezzo equitalia e il tutore di equitalia ha bloccato tutto perché riteneva che l'offerta fosse troppo bassa e siccome poi i soldi andavano a loro :facepalm: il bello è che gli eredi (3 in tutto) erano tutti d'accordo... uno dei tre però contava come il 2 di picche quando regna bastoni :esd:

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Spero. Però mi fa incazzare perché mi piaceva proprio quella. La seconda l'ho rivista stamattina. Non mi convince, ergo non mi piace. Quindi penso che non approfondirò il discorso.

Citazione:

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Originariamente Scritto da bizio77

dici che era necessario specificarlo? :esd: @bubu ce lo vedi tu @Khabar che gira per la città con una valigsia piena di soldi più alta di lui :esd: magari 200.000 in monete da 1 cent :esd:

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:rotfl2:

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Originariamente Scritto da Suxmario

Per la mia futura casetta settimana prossima presento il progetto della casa in comune per l'approvazione! Casa da 148mq commerciali piano terra cucina e soggiorno insieme, bagno e ripostiglio bello grande mentre primo piano camera matrimoniale con terrazzo, bagno e 2 camerette! Tetto con vista legno! E infine garage doppio da 30mq e giardino!

http://uploads.tapatalk-cdn.com/2016...14e5b12e1a.jpg

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In bocca al lupo :)

Hai capito Suxmario

Si sì capito [emoji6] costa più di carte ecc che non fa a costruire la casa [emoji4]

Citazione:

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Originariamente Scritto da Suxmario

Si sì capito [emoji6] costa più di carte ecc che non fa a costruire la casa [emoji4]

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Immagino :esd:

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Originariamente Scritto da bizio77

dici che era necessario specificarlo? :esd: @bubu ce lo vedi tu @Khabar che gira per la città con una valigia piena di soldi più alta di lui :esd: magari 200.000 in monete da 1 cent :esd:

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:rotfl:

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Originariamente Scritto da olivar

Beh si, di comprarla a Roma non se ne parla.

Non sono mica statale come @Crucio :o

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So 'n fenomeno parastatale, io :looksi:

Comunque il preavviso di 6 mesi è norma del codice civile, e vale solo qualora nel contratto non sia previsto un termine di durata inferiore.

E scordatevi di trovare accordi perché il proprietario non si abbasserà mai, per lui sono soldi persi e ha la legge dalla sua parte. A meno che non abbia intenzione di affittarla di nuovo dopo che ve ne andiate, e gli portate un subentro su un piatto d'argento...sempre che gli vada a genio. ;)

Citazione:

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Originariamente Scritto da NuT

Comunque il preavviso di 6 mesi è norma del codice civile, e vale solo qualora nel contratto non sia previsto un termine di durata inferiore.

E scordatevi di trovare accordi perché il proprietario non si abbasserà mai, per lui sono soldi persi e ha la legge dalla sua parte. A meno che non abbia intenzione di affittarla di nuovo dopo che ve ne andiate, e gli portate un subentro su un piatto d'argento...sempre che gli vada a genio. ;)

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Già.... :dead:

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Originariamente Scritto da NuT

Comunque il preavviso di 6 mesi è norma del codice civile, e vale solo qualora nel contratto non sia previsto un termine di durata inferiore.

E scordatevi di trovare accordi perché il proprietario non si abbasserà mai, per lui sono soldi persi e ha la legge dalla sua parte. A meno che non abbia intenzione di affittarla di nuovo dopo che ve ne andiate, e gli portate un subentro su un piatto d'argento...sempre che gli vada a genio. ;)

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va da se che per andartene via prima devi impegnarti tu a trovare un subentro altrimenti a lui fotte sega :sisi:

E al proprietario deve pure stargli bene il subentro

E io che ho detto scusate? :look:

E non dimentichiamo che al proprietario deve anche andare bene il subentro. :baffo:

Inviato dal mio m2 note utilizzando Tapatalk

Forse ho trovato :look:

Lunedì visita "finale", e decido cosa fare :look:

Citazione:

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Originariamente Scritto da NuT

E io che ho detto scusate? https://www.fmita.it/forum/images/smilies/look.gif

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cazzo dici NuT, al proprietario deve stare bene il subentro :looksi:

Ora che forse ci siamo sono in pieno caos per scegliere pavimenti, piastrelle, elettrodomestici.... :asd:

Ogni volta che penso di essermi fatto un'idea un po' più precisa su qualcosa, leggo invece l'opinione opposta da un'altra parte :esd:

Citazione:

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Originariamente Scritto da Khabar

Ora che forse ci siamo sono in pieno caos per scegliere pavimenti, piastrelle, elettrodomestici.... :asd:

Ogni volta che penso di essermi fatto un'idea un po' più precisa su qualcosa, leggo invece l'opinione opposta da un'altra parte :esd:

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Occhio, perché ti deve stare bene il tuo subentro :look:


ne approfitto per dire che anche io ho la possibilità di far casa. In due parole: mio nonno (morto quasi 20 anni fa), ha lasciato una casa alle sue figlie nel centro storico del paese dove vivo. Ho deciso di rilevarla e le mie zie (compresa mia madre ovviamente) di regalarmela. La casa vale circa 11mila euro e venderla a due soldi non ne varrebbe la pena, la mia intenzione invece è quella di ristrutturarla e andarci a vivere (o affittarla l'estate).

Mi hanno consigliato di fare comunque un atto notarile e una compravendita, le donazioni sono sempre impugnabili. Non vedo l'ora di poter andare a pulirla e sistemarla e sto chiedendo un prestito per rifare un po' di cose

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UNDICIMILA EURO???

Dimmi dove abiti che mi ci trasferisco...

Citazione:

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Originariamente Scritto da NuT

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che cappero vuoi? :look:

Citazione:

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Originariamente Scritto da Lupo

UNDICIMILA EURO???

Dimmi dove abiti che mi ci trasferisco...

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stiamo parlando di una casa al primo piano nel centro storico di un paesino del cazzo eh. Una casa di nemmeno 40mq e da ristrutturare, non la paragonate ad altre realtà. Guardate anche il rovescio della medaglia: è vero che costa poco, ma se la devi vendere vale anche poco... anzi mi hanno detto che se la vendessimo saremmo fortunati al momento se ne ricavassimo 6 o 7mila euro.

Interrompo il "flusso" della conversazione per dire che sono già 3 settimane che abito (finalmente :esd: ) in pianta stabile nella casa nuova. Mi sto lentamente abituando un po' a tutto :zizi: e nei prossimi giorni, causa mio compleanno (domani :esd: ), testerò la capienza (poca :esd: ) della mia camera "multiuso" (avendo un monolocale, alla necessità la mia camera da letto può diventare anche saloncino)...insomma, spero di sopravvivere :esd:

Citazione:

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Originariamente Scritto da Crucio

Interrompo il "flusso" della conversazione per dire che sono già 3 settimane che abito (finalmente :esd: ) in pianta stabile nella casa nuova. Mi sto lentamente abituando un po' a tutto :zizi: e nei prossimi giorni, causa mio compleanno (domani :esd: ), testerò la capienza (poca :esd: ) della mia camera "multiuso" (avendo un monolocale, alla necessità la mia camera da letto può diventare anche saloncino)...insomma, spero di sopravvivere :esd:

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:qwe:

Citazione:

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Originariamente Scritto da Razzer

che cappero vuoi? :look:

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Era per la sfilza di battute sul subentro :|



Comunque non vedo controindicazioni nella donazione, anzi forse è peggio simulare una compravendita da un punto di vista fiscale. Poi vabbè, fai come ti senti più sicuro. ;)

Citazione:

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Originariamente Scritto da NuT

Era per la sfilza di battute sul subentro :|



Comunque non vedo controindicazioni nella donazione, anzi forse è peggio simulare una compravendita da un punto di vista fiscale. Poi vabbè, fai come ti senti più sicuro. ;)

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Mi hanno detto che la donazione è sempre impugnabile dagli eredi o dallo stesso donatore che potrebbe rivalersi economicamente sul proprietario. una compravendita invece è più sicura legalmente. non simulo una compravendita, i soldi li do lo stesso alle mie zie poi al massimo me li ridanno.

Domani tutti a casa di @Crucio

Niente, anche questa possibilità è saltata

Citazione:

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Originariamente Scritto da olivar

Domani tutti a casa di @Crucio

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http://m.memegen.com/tz5x10.jpg

Citazione:

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Originariamente Scritto da Razzer

Mi hanno detto che la donazione è sempre impugnabile dagli eredi o dallo stesso donatore che potrebbe rivalersi economicamente sul proprietario. una compravendita invece è più sicura legalmente. non simulo una compravendita, i soldi li do lo stesso alle mie zie poi al massimo me li ridanno.

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con un effettivo passaggio di denaro sei in una botte di ferro :sisi:

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Originariamente Scritto da Khabar

Niente, anche questa possibilità è saltata

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:look: :sad: cosa è successo stavolta? :look:

Citazione:

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Originariamente Scritto da bizio77

:look: :sad: cosa è successo stavolta? :look:

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La casa era completamente da rifare: impianti, infissi, pavimenti, bagno, tutto. Niente a norma. Quindi una spesa sostanziosa (e fin qui ok, se voglio una casa a posto e non lo è, devo spendere). Ma oltre a questo sono saltati fuori altri problemi: la casa è in uno stabile ex edilizia convenzionata ma il proprietario doveva ancora riscattare il terreno da comune, e voleva che lo facessi io, oltre al prezzo di acquisto. E l'agenzia voleva addebitare completamente a me le spese di agenzia (il 6% :rotfl: ) perché visto che il proprietario avrebbe accettato un'offerta più bassa della richiesta iniziale non se la sentiva di chiedergli anche la provvigione :rotfl:

Sentendo chiaramente aria di presa per il culo, ho lasciato perdere.