Casa nuova

[olivar]

Condizioni elettrodomestici se inclusi, le condizioni della casa escluderei dato il restauro ma controlla bene cosa ha sistemato e cosa no. A me tuttavia sembra proprio come dice fanta, il tizio si sta inguaiando da solo per via dei vari pagamenti che ha in giro e ciò è sinonimo di fretta. Tu devi giocare su ciò e dimostrarti al contrario molto riflessivo, non parlare di altre case che si fa brutta figura.

L'Agenzia sa ovviamente che vedrò altre case visto che 2 me le ha proposte lei stessa

[smoldino]

L'Agenzia sa ovviamente che vedrò altre case visto che 2 me le ha proposte lei stessa

Poco male basta non dirlo a lui

[olivar]

Piuttosto, l'Agenzia può essere utile confidente o alla fine del resto più è alto il prezzo più commissione ci prendono e quindi non ti aiutano in questo senso?

[smoldino]

Piuttosto, l'Agenzia può essere utile confidente o alla fine del resto più è alto il prezzo più commissione ci prendono e quindi non ti aiutano in questo senso?

Devo davvero risponderti?

[olivar]

Devo davvero risponderti?

C'ho provato

Vabbè alla fine il loro fine ultimo dovrebbe essere VENDERE, meglio vendere perdendo qualcosa che darsela in faccia

[Bel Vale]

- quanto il fatto che il padrone abbia già comprato un'altra casa e si stia trasferendo e magari abbia "fretta" di rientrare della spesa?

ahahha

ci andrei a nozze in una situazione come questa

io vedrei un po' il prezzo che vorrei pagare l'appartamento e a questo ci tolgo un bel 15%.

fai l'offerta e fai sapere che da lì non ci si muove di un millimetro. se va bene al tizio ok, altrimenti il problema è principalmente suo fai sapere che tu non hai fretta ne di comprare e che la sua è solo una tra tante case.

se sei fortunato ti dice di no ma poi ci ripensa perché quando ti mancano i soldi è difficile anche ragionare e aspettare. a quel punto fai l'affare della tua vita.
se invece sei sfortunato arriva qualcuno che la paga più di te.


se invece proprio vi siete innamorati della casa e sentite proprio di non poterne fare a meno...

[olivar]

ahahha

ci andrei a nozze in una situazione come questa

io vedrei un po' il prezzo che vorrei pagare l'appartamento e a questo ci tolgo un bel 15%.

fai l'offerta e fai sapere che da lì non ci si muove di un millimetro. se va bene al tizio ok, altrimenti il problema è principalmente suo fai sapere che tu non hai fretta ne di comprare e che la sua è solo una tra tante case.

se sei fortunato ti dice di no ma poi ci ripensa perché quando ti mancano i soldi è difficile anche ragionare e aspettare. a quel punto fai l'affare della tua vita.
se invece sei sfortunato arriva qualcuno che la paga più di te.


se invece proprio vi siete innamorati della casa e sentite proprio di non poterne fare a meno...

Dovessimo optare per questa, penso che offrirò 145k dai 159k di richiesta. Fare a meno addirittura no. Ci sembra però un buon affare. Magari lo è. Magari c'è la sola sotto.
Ovviamente prima vedo le altre 4, faccio un po' il punto della situazione con mio padre che comunque finanzierà le spese imminenti (notaio, agenzia, registrazioni varie).

[Bel Vale]

io fossi in te verificherei i lavori che ci dovete per forza fare e li confronti con la tua disponibilità economica.

pavimenti?
serramenti?
il bagno e i sanitari?
la caldaia quanti anni ha?
evita il riscaldamento condominiale. se c'è, vale la pena fare pavimenti e impianto interno e ti stacchi rendendoti autonomo.
impianto elettrico?

sappi che se decidi di fare lavori in un secondo momento, rifare pavimenti e bagno quando ci abiti dentro è un suicidio.

[Bel Vale]

non so se lo sai ma di tasse per il passaggio di proprietà, visto che è prima casa, pagherai il 2% sul valore catastale della casa (non sul prezzo che paghi).

[olivar]

io fossi in te verificherei i lavori che ci dovete per forza fare e li confronti con la tua disponibilità economica.

pavimenti?
serramenti?
il bagno e i sanitari?
la caldaia quanti anni ha?
evita il riscaldamento condominiale. se c'è, vale la pena fare pavimenti e impianto interno e ti stacchi rendendoti autonomo.
impianto elettrico?

sappi che se decidi di fare lavori in un secondo momento, rifare pavimenti e bagno quando ci abiti dentro è un suicidio.

E' tutto rifatto da 2 anni. Hanno avuto un ulteriore figlio e si devono spostare perché comunque in 5 non ci stanno più (la terza figlia tra l'altro è femminuccia ed i 2 già presenti masculi).
Riscaldamento autonomo con caldaia. Infissi tutti nuovi in PVC.
I pavimenti sono fighissimi, sembra parquet scuro, mi sfugge il nome ora.

non so se lo sai ma di tasse per il passaggio di proprietà, visto che è prima casa, pagherai il 2% sul valore catastale della casa (non sul prezzo che paghi).

Pensavo su quello che pago. In linea di massima quello catastale quindi è meno di quello che pago no?