@olivar il mio consiglio è in ogni caso andare a farsi fare qualche preventivo. Almeno capisci se ci sono banche disposte al 100% di mutuo e soprattutto puoi farti una idea di massima se la tua (vostra) situazione può essere presa in considerazione per un mutuo.
Io feci così: se già in banca per il preventivo vedono che non hai un profilo adatto almeno ti metti il cuore in pace, o al contrario invece sei spronato a approfondire il discorso.
Gira più banche perché ovviamente hanno condizioni anche molto diverse. Attualmente la banca con i tassi più bassi in assoluto è Intesa San Paolo ma non so se diano il 100% (credo di no). Io l'ho fatto con Unicredit perché ho un amico che ci lavora e si occupa proprio di mutui. Mi sono sentito più sicuro.